Vendesi casa d'epoca nelle Langhe
La casa si trova nel comune di Murazzano, un antico borgo dell’Alta Langa sulle colline ai confini con la Liguria caratterizzato dalla Torre medioevale e conosciuto soprattutto per l’omonimo formaggio DOP.
La particolare posizione dell’edificio consente di essere nel pieno centro del paese, con negozi e servizi a pochi passi, e al contempo garantisce una buona privacy. Infatti la facciata principale, in stile neoclassico, è sulla piazza del centro storico, mentre dal lato interno il giardino di pertinenza si sviluppa verso il bosco sottostante con splendido panorama sulle colline delle Langhe, famose per i pregiati vigneti e sulla catena montuosa del Monviso.
La dimora ha origini ottocentesche e fu progettata e costruita dall'architetto Luigi Gabetti, che vi abitò e rimase di proprietà degli eredi della famiglia per diversi decenni.
La residenza ha conservato la struttura architettonica e gli elementi decorativi originali che le conferiscono un tratto di particolare eleganza. Si sviluppa su due piani fuori terra e due piani parzialmente seminterrati. Tutti i piani hanno l’affaccio sul giardino privato di circa 600 mq., interamente recintato, a due livelli dove è possibile posizionare una bella vasca idromassaggio o una piccola piscina.
Dal portoncino principale si accede all'atrio del piano terreno che si apre a tutta altezza fino al secondo piano ed è impreziosito da un raffinato affresco sulla volta, pavimento originale e perfettamente conservato in cementine ed una elegante e ampia scala, anch’essa originale, in marmo bianco con ringhiera decorata in ferro battuto, per l’accesso alla zona notte al piano superiore.
Dall’atrio si entra nell’ampio salone di oltre 50 mq. che ci accoglie nella zona giorno. L’ambiente è adornato da splendidi affreschi originali sul soffitto e da un camino funzionante con frontalini in marmo rosa originali, il pavimento in parquet è di recente fattura.
Allo stesso piano si trova la sala da pranzo con altro camino con frontalini in marmo bianco del Settecento, recentemente adattato a pellet e pavimento in cotto; la cucina interamente ristrutturata e attrezzata, la dispensa, un bagno ospiti e l'ampia terrazza coperta con splendida vista sul giardino e sulle cime e le colline circostanti. Tutte le porte interne dei vari locali sono adornate con sovra-porta scolpiti originali in legno laccato.
Al piano superiore si trova la camera da letto padronale con bagno, cabina armadi e terrazzo panoramico lato giardino; un corridoio da accesso ad una seconda zona notte con una camera con finestra lato piazza, uno studio con balconcino lato piazza, un bagno con doccia e vano con spogliatoio finestrato lato giardino.
Al piano primo seminterrato, si trova una camera ospiti con bagno annesso e una seconda camera con caminetto attualmente adibita a lavanderia, tutte con volte a crociera e finestre sul giardino; seguono ampi locali di sgombero destinati all'hobbistica, un garage con accesso dalla piazza; completa il piano una bella loggia verso il giardino.
Al piano inferiore, raggiungibile con scala interna, si trova l’ampia cantina con archi a vista e con una grotta in pietra. La cantina ha accesso diretto anche dal giardino con un comodo portoncino.
L'immobile, di oltre 450 mq. commerciali, dal settembre 2022 è totalmente “GREEN” poichè dotato di pannelli solari, inverter, batteria di accumulo, caldaia di ultima generazione e pompa di calore.
Il cappotto termico nel sottotetto e gli infissi a taglio termico completano la tenuta di calore nei mesi invernali e mantengono il clima fresco durante i mesi estivi.
L'acquisto di questo immobile rappresenta una grande opportunità di investimento nella storia e nella potenzialità di questa meravigliosa zona delle Langhe.