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Azienda Vitivinicola nelle Langhe con splendido casale in vendita

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Vendesi Azienda Vitivinicola nelle Langhe con splendido casale

Sulle colline Albesi, patrimonio dellUNESCO, in posizione particolarmente vocata, questa azienda già avviata e dotata di una struttura di recente impianto e completa di ogni attrezzatura, già premiata alla Duja d’Or, rappresenta una rara opportunità per chi voglia vivere nel fantastico contesto delle Langhe conciliando questa scelta con un’attività lavorativa nel mondo del vino, di sempre maggior sviluppo ed interesse.

Oltre 7 ettari di terreno dei quali 3,6 ettari coltivati a vigneto delle varietà Dolcetto di Diano d’Alba ( Sorì della Sorba), Barbera d’Alba, Nebbiolo d’Alba, ed Arneis forniscono le uve alla cantina.

La cantina, ultimata nel 2009 si sviluppa su circa 550 mq. con zona vinificazione, stoccaggio termo condizionato, locali ricovero attrezzi, bel porticato e sala degustazione.

La cantina completa di ogni attrezzatura per la vinificazione ed imbottigliamento (vasche in acciaio, botti in legno, imbottigliatrice ed etichettatrice, etc) ha un capacità produttiva di 55.000 bottiglie.

L’attrezzatura comprende inoltre tutti i macchinari agricoli necessari per la lavorazione dei vigneti.

A corredo della struttura un impianto fotovoltaico da 20 KW

Un magnifico casale di tipica architettura Piemontese incastonato al centro dei vigneti ed oggetto di sapiente recupero, costituisce la parte residenziale con annessa abitazione dei custodi.

Il casale, affacciato su una verdeggiante conca, con vista sui tipici borghi circostanti, si sviluppa a due piani fuori terra prospicienti il bel giardino attrezzato con elegante porticato dagli ampi spazi, fornito di barbeque e forno zona pranzo e relax.

A completamento dell’area esterna, il gradevole pergolato, l’orto ed il piccolo frutteto.

L’abitazione padronale si compone al piano terra dell’ampio salone con bel pavimento in pietra e soffitto in mattoni antichi, dell’adiacente cucina attrezzata, di un grande bagno ed un locale tecnico.

Una bella scala in pietra conduce al salone del piano superiore con ampie vetrate affacciate sui vigneti di proprietà, il tetto in legno a vista ed il bel camino.

Allo stesso piano si sviluppa la zona notte composta da 4 camere e due bagni.

Elementi di pregio, quali porte antiche, lavelli in pietra e pavimenti in legno caratterizzano il restauro.

Sulla parte retrostante il fabbricato, il grande locale uso garage / deposito / impianti, permette l’accesso di servizio all’abitazione.

Adiacente all’abitazione principale si sviluppa con ingresso indipendente e sempre a due piani fuori terra l’abitazione dei custodi composta da 4 camere ed un bagno.

Codice proprietà: 20064
Dimensioni casa: 500 m2
Dimensioni terreno: 70.000 m2
Stanze: 14
Camere: 5
Bagni: 3
cantina
box auto
internet
palestra
camino
cortile
impianto d'irrigazione
lavanderia
giardino
vigneto

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